Kupno domu – na co zwrócić uwagę ?

Zakup domu jest poważnym wydatkiem, jednocześnie jednak zakupem miejsca, w którym rodzina ma żyć wygodnie co najmniej przez kilka lat. Bardzo często zakup domu jest zakupem nieruchomości na całe życie, dlatego wybór odpowiedniego domu jest bardzo istotny. Niestety wiele osób przywiązuje przede wszystkim uwagę do jednego kryterium wyboru, czyli ceny domu. To poważny błąd. Przy zakupie domu trzeba zwrócić uwagę na wiele rzeczy. Jakie są najważniejsze?

Stan i wielkość domu

Zakup domu z rynku wtórnego jest kupowaniem nieruchomości, w której konieczny może okazać się remont. Zawsze więc przed zakupem trzeba sprawdzić stan techniczny domu i spróbować określić koszty koniecznych prac remontowych. Jeśli dom jest do sporego remontu, z zaskoczeniem można stwierdzić, że koszty remontu będą stanowić poważny wydatek Jeśli zatem nie chcemy ponosić znacznych wydatków na remont, warto skoncentrować się tylko na nieruchomościach w dobrym stanie i spośród takich wybierać swój dom.

Niesamowicie ważna jest odpowiednia wielkość domu. W zbyt małym będzie się mieszkać mało komfortowo. Zbyt duży zaś, to znacznie wyższe koszty utrzymania nieruchomości.

Lokalizacja

Wydawać by się mogło, że ma małe znaczenie. Nic bardziej błędnego. Dom położony gdzieś z dala od miasta może być tańszy, zamieszkiwanie w nim zaś komfortowe. Jednak mimo to może okazać się złym wyborem, bowiem koszty dojazdu do pracy czy szkoły mogą okazać się znaczne. Już dom położony kilkanaście kilometrów od miasta, w którym pracujemy to konieczność poświecenia na dojazdy sporej ilości czasu i pieniędzy.

Cena domu

Oczywiście jest istotna, ale nie najważniejsza. Zawsze jednak warto szukać atrakcyjnych ofert sprzedaży. Szukając, być może uda się znaleźć fajny dom nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych tańszy, niż podobny, ale wystawiony do sprzedaży za zawyżoną cenę. Przy oględzinach domu zawsze także trzeba negocjować cenę zakupu. Z reguły są one bowiem do mniejszej czy większej negocjacji.

Stan prawny domu

Mało osób przywiązuje uwagę do dokładnego sprawdzenia domu od strony prawnej. To bardzo poważny błąd. Zlikwidowanie wad prawnych domu często bowiem jest konieczne, ale też i niezmiernie trudne oraz kosztowne. Niekiedy wręcz niemożliwe. Zawsze więc trzeba dokładnie zapoznać się z księgą wieczystą, sprawdzić, czy dom nie jest przedmiotem zastawu bankowego czy też praw majątkowych innych osób.

Przywiązując uwagę do wyboru domu działamy dla własnych korzyści. Dobrze wybrana nieruchomości to bowiem brak niespodziewanych problemów i wydatków, a także komfort zamieszkiwania.